Обо мне!

 

Добро пожаловать! 

Очень рада видеть вас на моей странице!

Благодарю за доверие и проявленный интерес к  моим материалам!

Здесь вы узнаете обо мне, о моих интересах и предпочтениях. Надеюсь, эта информация будет для вас интересна, как же                                         сегодня"делать" бизнес ?                   

 Надеюсь,что наше 

        знакомство будет 

            ВЗАИМНО-ПОЛЕЗНЫМ.  

 На данный момент являюсь инфо-предпринимателем.
Любимая супруга и любящая мама.
В интернете 5 лет.
Развиваю темы:

1)Как  женщинам не отрываясь от воспитания детей поднять доходы  в онлайн сидя ?

2)Как система создает ВАМ пассивный доход?

3)Как перенести или создать  бизнес систему в интернете??

4)Повышение финансовой грамотности.

5)Как убрать карманную дыру и 

сохранить семейный бюджет?

Уберете причину-уйдет проблема!
 90% распространенных ошибок предпринимателей.  

Мои достижения в жизни.

Друзья, я еще в детстве представляла себе картину своей жизни: как и где буду жить, мечтала о счастливой семье. 
Чего хочу добиться- многое сбылось и сбывается!

Училась в самой настоящей деревенской      советской                школе, была октябренком,                                 
           пионером а в комсомол не успела))).                             
Окончила школу 1992 году. 

Затем поступила в Павлодарский пед.колледж им 

Б. Ахметова. Получила профессию  учителя нач.классов. Окончила в 1995 году. Поступила в Павлодарский госуд. педагогический институт  (ПГПИ). С 2002 года работала преподавателем начальных классов. С 2015 года в интернете.

  Сейчас являюсь инфо-предпринимателем, 
имею 8 видов дохода! Инвестор!

В феврале 2001 года вышла замуж за любимого человека. И стала мамой двух замечательных детей! 

У нас счастливая семья!

Я благодарю ВСЕВЫШНЕГО за наших детей, потому что два раза мне ставили диагноз БЕСПЛОДИЕ!

Наши дети- это смысл жизни! 

По настоящему горжусь ими!!!

Я благодарю судьбу за свой высокодоходный бизнес!

Потому что, благодаря именно ему, мы могли позволить себе, с семьей переехать в Астану! И сейчас живем в прекрасном городе Астана- столице нашей Родины! Обожаю этот город, реку Ишим и вообще свою страну!

Как я пришла в интернет.
Как я говорила ранее-2015 г нахожусь в интернете.  В 2012 году после 10лет бесплодия, я родила долгожданного сына,и дочка назвала его Алмаз!
С ним очень интересно и нет времени унывать. 

Но я не стала сидеть сложа руки-  год назад пришла в интернет в частности бизнесом в интернете. Мне нужно было дальше развивать свой бизнес совмещая онлайн и  офлайн, чтоб больше уделять больше времени своему долгожданному ребёнку! Но что интересно, сидя в декрете))) мы купили хорошую недвижимость. 

Как и все новички, думала сейчас быстренько наберу людей в интернете и заработаю свои миллионы...
Было много вопросов- что делать, с чего начинать, как продвигаться в интернете?
Я оказалась в безвыходной ситуации!
Я стала искать свой путь продвижения!

И это была НОВАЯ ВОЛНА!  С этой минуты началась моя новая жизнь-ЖИЗНЬ В ИНТЕРНЕТЕ, я  не понаслышке  знаю все их страхи и ужасы(шутка). 

Постоянно изучала,изучаю и буду изучать все новое в интересующих меня направлениях (помощь женщинам в реализации себя, продвижение бизнеса в интернете, раскрутка бизнеса в соц сетях,  продвижение каналов и тд). Мне безумно все это интересно. Всегда знала и знаю, что ПЕРСПЕКТИВА ТОЛЬКО В НОВОМ! Это помогает мне легко бросать старое, насиженное, удобное, зону комфорта и с головой окунаться в НОВОЕ, неизведанное, не исследованное. Это мотивированно тем, что я всегда стремлюсь идти в ногу со временем и быть в тренде! Предлагаю развиваться вместе! Стучитесь ко мне в  на вотсап 87026705686
До встречи!

Ваша недвижимость!

В наше время- "недвижимость" - это дорогое удовольствие!
Многие молодые семьи и не очень долгое время находятся без жилья. Вынуждены снимать квартиру, жить долгое время с родителями или еще хуже когда вынуждены жить в маленкой комнатке, скитаясь по чужым углам, а если есть дети, то это очень сложная ситуация! 

Есть вторая категория людей, которым отношусь и я! 
Имея свои недвижимости, желают правильно увеличить и удвоить свой капитал!
Ставьте , если тема для вас полезна.
.
Итак поехали! Нужно работать максимально легально,( обычно, люди скрывают и показывают меньше дохода) то есть, если вы работаете на себя, то откройте, например, ИП и ежегодно отчисляйте налоги в пенсионный фонд. С открытием ИП открываем счёт ИП в банке, чтобы потом, при подаче заявки на ипотеку, банки могли бы проверить ваши обороты и посмотреть на доходы. Без деклараций и справок, достаточно сложно подтвердить свою платёжеспособность.
.
как взять новую ипотеку при незакрытых старых? Покажите своими доходами, что вы в состоянии платить по новому кредиту с учётом предыдущих. Ещё банки рассматривают доходы вашего созаемщика (обычно, это супруг), наличие или отсутствие детей и др. показатели. И конечно же, у вас должна быть хорошая кредитная история, то есть, по предыдущим кредитам вы платили без просрочек и задолженностей.
.
даже если вы берёте кредит под залог имеющейся у вас собственности, то банкам всё равно нужно подтверждение ваших доходов. Такой вид кредита подразумевает, что вы закладываете не приобретаемый объект, а то, что у вас уже есть. Процентная ставка будет чуть выше, но пакет документов нужно предоставить полностью.
.
не стоит забывать, что банки - это коммерческие организации, и у каждого банка действуют свои программы. Кто-то лояльно относится к пенсионерам, кто-то - к молодым семьям. Поэтому если вы ООО или ИП, и какой-то банк вам отказал, это не значит, что и в других будет отказ. Никто не запрещает одновременно подавать заявления в несколько банков. Если возникли вопросы, пишите в личку!
.
Расскажите ваши истории. Одобряют вам ипотеку?

Купить квартирку детям

Купить квартирку детям? Зачем? 

                   Чтоб прост было внутренне спокойно?

Я сама так думала, пока не пообщалась с экспертом по недвижимости! Которая, показала что не стоит этого делать пока.... 

Я ничего не имею против покупки квартиры и детей, но давайте просто посчитаем.
К примеру, вашему сыну 3 года, и вы, как «все нормальные родители», хотите обеспечить его квартирой. С рождения ребёнка вы начинаете копить, и к 3 годам ребёнка покупаете квартиру. Ваша стратегия такая: берёте квартиру за 10 млн и в течение ближайших 15 лет сдаёте ее, чтобы когда вашему сыну исполнилось 18, подарить ему.
⠀
Считаем. Ежемесячно такая квартира вам будет приносить 100 тыс.тенге (для расчета я беру цены однушек в Астане на покупку и аренду). За год вы заплатите около 180000 тыс за коммуналку плюс 20000 тыс налогов на имущество. Чистый доход за год - 1млн тенге. Я даже не считаю деньги, потраченные на амортизацию и налог на доходы, которые вы тоже должны платить.
⠀
Теперь по формуле доходности считаем процент. Доход за год делим на личный капитал (20 млн) и умножаем на 100%. Получаем доходность 5% годовых. А что такое 5% годовых? Да это ж кошмар! Ниже банковского даже.
⠀
Как бы я поступила, если через 15 лет мне очень хочется подарить квартиру своему ребёнку?! Максимально наращивала бы капитал засчет более прибыльных стратегий. Их в недвижимости десятки. Главное правило - не давать деньгам лежать, а заставлять их работать.
⠀
Моя стратегия, имея такие знания- иметь минимальный порог доходности для меня лично - 15-30-35% мин годовых. Имея на руках 20 млн тенге, я могу делать ежегодно 3.5 млн примерно. Таким образом, через 3 года я удвою свои 20 млн, и у меня уже будет больше 40 млн. И так далее...
⠀
Знаю, что есть категория людей, которая будет со мной категорически не согласна, просто потому что «так нельзя» и «мало ли что может случиться, а квартира точно будет».
Спорить не буду, а вот послушать ваши варианты на тему доходности больше 5% годовых - это с удовольствием!

Практические советы по инвестированию в недвижимость!

Определение состояния рынка. Прежде всего, вам необходимо точно определить состояние рынка недвижимого имущества, куда вы собираетесь вложить свои накопления. Так, он может находиться на стадии активного роста, спада или же томительного ожидания, когда мнения авторитетных риелторов о дальнейшем движении тренда расходятся. Если вы решите просмотреть график динамики роста и цен на недвижимость интересующего вас города или же целой области, то заметите, насколько сильно он может изменяться в течение всего нескольких лет. Благо, подобная информация в достаточном количестве находится в свободном доступе в интернете и не только. Здесь следует выделить основную закономерность – когда цены на жилье находятся на минимальном уровне, то следует приобретать интересующий вас объект. Позже, когда его стоимость вырастет, недвижимость следует продавать. В течение всего это времени и, если захотите, в будущем можно сдавать его в аренду. Но подробнее об этом будет рассказано далее. 

Как правильно инвестировать в недвижимость!

Как правильно инвестировать в недвижимость!
Каждый человек старается достигнуть материального благополучия и финансовой независимости. Причем для многих людей обязательным символом стабильности и состоятельности является владение определенным недвижимым имуществом, а точнее само инвестирование в недвижимость. И действительно, вложение свободных средств в этом направлении является весьма удачным решением. Однако не стоит полагать, что достаточно лишь найти и приобрести жилье подешевле, подождать около года и продать его подороже, уплатив налог и радостно подсчитав прибыль. Также можно сдавать жилплощадь в аренду, но делать это с максимальной выгодой тоже нужно уметь. А чтобы понимать, как правильно следует вкладывать средства в эту область инвестирования и что при этом важно учитывать, состояние рынка недвижимого имущества, куда вы собираетесь вложить свои накопления. Так, он может находиться на стадии активного роста, спада или же томительного ожидания 

Если вы решите просмотреть график динамики роста и цен на недвижимость интересующего вас города или же целой области, то заметите, насколько сильно он может изменяться в течение всего нескольких лет. Благо, подобная информация в достаточном количестве находится в свободном доступе в интернете и не только. Здесь следует выделить основную закономерность – когда цены на жилье находятся на минимальном уровне, то следует приобретать интересующий вас объект. Позже, когда его стоимость вырастет, недвижимость следует продавать. В течение всего это времени и, если захотите, в будущем можно сдавать его в аренду. Это то, что мы практикуем сейчас сами!👍